Das Sunset Bay Grand von Imtiaz Developments zählt zu den attraktivsten Off-Plan-Projekten auf den Dubai Islands. Es kombiniert moderne Architektur, helle Innenräume, bodentiefe Fenster und einen hochwertigen Materialmix, der ein ruhiges, elegantes und zeitloses Wohngefühl schafft. Die Lage auf den Dubai Islands bietet direkten Zugang zu Strand, Marina und Promenaden sowie schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Dubai. Das Projekt ist ideal für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in Dubai suchen – zur Eigennutzung oder als Investment.
Die Wohnungen im Sunset Bay Grand sind offen, lichtdurchflutet und so gestaltet, dass das Meer und die Skyline Dubais stets präsent bleiben. Hochwertige Materialien, dezente Farbwelten und durchdachte Grundrisse schaffen ein exklusives Wohnerlebnis.
Großflächige Terrassen und elegante Outdoor-Bereiche schaffen ein nahtloses Gefühl zwischen Innen- und Außenraum. Perfekt für Käufer, die Wert auf Lifestyle, Ruhe und maximale Lebensqualität legen.
ca 78,5 m2
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ca 124,5 m2
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Die großzügig gestalteten Terrassen und Balkone schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Begrünte Lounge-Bereiche, weiche Formen und der offene Blick über die Dubai Islands machen Sunset Bay Grand zu einem der attraktivsten Projekte für Käufer, die Wert auf Outdoor-Living legen.
Die Dubai Islands entwickeln sich zu einem der stärksten und exklusivsten Wohnstandorte Dubais. Sunset Bay Grand liegt strategisch ideal zwischen Stränden, Promenaden, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Dubai verbindet wirtschaftliche Stabilität, steuerfreie Mieteinnahmen, hohe Sicherheit und ein beeindruckendes Bevölkerungswachstum. Basierend auf offiziellen Marktstudien und Regierungsdaten:
auf Einkommen, Mieteinnahmen & Kapitalgewinne
deutlich höher als London, Paris oder Berlin
Dirham seit 1997 fest an den USD gekoppelt
Platz #4 global (Lebensqualität: Platz #1)
Steigende Nachfrage nach Mietobjekten Why Invest in Dubai
Nachfrage übersteigt Angebot bereits jetzt
(ESCROW, DLD, RERA) für höchste Investitionssicherheit
Langfristiger Aufenthalt in den VAE WHY DUBAI WHY
Der Immobilienmarkt in Dubai bietet hohe Stabilität, dynamisches Wachstum und attraktive Mietrenditen. Sunset Bay Grand kombiniert erstklassige Lage, modernes Design und flexible Zahlungspläne – ideale Voraussetzungen für ein langfristig wertvolles Investment.
Hildegard Str 5, 10715 Berlin
info@av-immobilien-berlin.de
+49176 840 55531
Der Immobilienmarkt in Dubai gehört zu den am strengsten regulierten weltweit.
Jede Transaktion läuft über:
Diese Struktur schützt Käufer vor Bauverzögerungen, Betrug und finanziellen Risiken.
Dubai bietet damit ein für Investoren äußerst sicheres Umfeld.
Ja. Ausländer können in sogenannten Freehold-Zonen uneingeschränkt 100% Eigentum erwerben.
Dubai Islands, Marina, Downtown, Palm Jumeirah und viele weitere gehören dazu.
Das Eigentum kann vererbt, verkauft oder vermietet werden – ohne Einschränkungen.
Die Kaufnebenkosten in Dubai sind transparent und klar definiert:
Es gibt keine Grunderwerbssteuer, keine Notargebühren und keine jährlichen Steuerauflagen.
Nein.
Die VAE sind einer der weltweit wenigen Märkte mit:
Ihre Netto-Rendite bleibt dadurch maximal erhalten.
Dubai ist einer der profitabelsten Immobilienmärkte weltweit.
Je nach Lage und Objektart liegen die Renditen bei:
Durch den starken Zuzug und steigenden Tourismus steigen die Mietpreise weiter.
Off-Plan bietet für Investoren mehrere entscheidende Vorteile:
Gerade für langfristige Investoren ist Off-Plan eine sehr attraktive Option.
Ja, Banken in Dubai finanzieren auch internationale Käufer.
Typische Konditionen:
Für Off-Plan-Immobilien ist eine Finanzierung oft ab 50% Baufortschritt möglich.
Ja, Dubai bietet attraktive Visa-Möglichkeiten:
Golden Visa (10 Jahre):
Investorenvisa (2 Jahre):
Das macht Dubai besonders interessant für Personen, die langfristig bleiben möchten.
Ja.
Wir bieten bei AV Immobilien in Zusammenarbeit mit lokalen Partnern:
Sie haben keinerlei Aufwand – Ihre Immobilie arbeitet für Sie.
Der Ablauf ist klar strukturiert und schnell:
Die komplette Abwicklung dauert 1–5 Tage, je nach Objekt und Zahlart.
Alle Schritte können online aus Deutschland durchgeführt werden.